Wanneer is een elektrische keuring verplicht in België?

Veiligheid is de hoeksteen van elke woning, en nergens is dat zo cruciaal als bij je elektrische installatie. In België zijn de regels rondom elektrische keuringen streng en vastgelegd in het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Maar wanneer moet je nu precies een keurder over de vloer laten komen?

1. Bij de verkoop van een woning

Verkoop je een woning waarvan de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981? Dan ben je verplicht om een keuringsverslag voor te leggen. Zelfs als de installatie nadien is aangepast, blijft deze regel vaak van kracht voor het oude gedeelte. Dit verslag is informatief voor de koper: de installatie hoeft niet noodzakelijk conform te zijn om te kunnen verkopen, maar de koper moet wel weten wat de gebreken zijn.

2. Bij een nieuwe installatie

Bouw je een nieuwe woning of plaats je een volledig nieuwe elektrische installatie? Dan mag deze pas in gebruik worden genomen (en aangesloten op het net) nadat een erkend organisme een positief keuringsverslag heeft afgeleverd.

3. Bij belangrijke wijzigingen of uitbreidingen

Niet elke extra stopcontact vereist een nieuwe keuring, maar ingrijpende wijzigingen wel. Denk hierbij aan:

• Het plaatsen van zonnepanelen.
• De installatie van een thuisbatterij of een laadpaal voor een elektrische auto.
• Een verzwaring van de aansluiting (bijvoorbeeld van enkelfasig naar driefasig).
• Een grondige renovatie waarbij de zekeringkast wordt vervangen.

4. De periodieke keuring (elke 25 jaar)

Veel eigenaars vergeten dit, maar een huishoudelijke elektrische installatie moet elke 25 jaar opnieuw gekeurd worden. Dit is om te controleren of de materialen niet verouderd zijn en of de veiligheid nog steeds gegarandeerd is. Bij een negatieve keuring heb je doorgaans 12 tot 18 maanden de tijd om de inbreuken te herstellen door een vakman.

Tip van de expert: Bewaar je eendraadschema en situatieplan altijd goed. Zonder deze documenten kan een keurder de installatie niet officieel goedkeuren, wat vaak leidt tot onnodige vertragingen en extra kosten.